Как остеклить балкон? Финское безрамное остекление Лумон 5 на балконе в Москве (Lumon 5)

Опубликовано: 02.03.2017

видео Как остеклить балкон? Финское безрамное остекление Лумон 5 на балконе в Москве (Lumon 5)

Как остеклить зимний сад? Зимний сад с безрамным остеклением Лумон 5.

Это все животрепещуще, если дом старенькый. А вот если течет балкон в новостройке, порядок действий должен быть дургой:


Как остеклить балкон? Финское безрамное остекление Лумон 5 на балконе в Москве (Lumon 5)

Что делать если течет балкон?:

Обычно, большая часть объектов сдается по 214-ФЗ. Но: 214 закон не гарантирует от низкого свойства строй работ. Появляется вопрос: что делать если после сдачи квартиры в новостройке начинает течь балкон?
В том же 214-ФЗ есть ст. 7 «Гарантии свойства, предусмотренные контрактом», в согласовании с ним квартира должна быть передана с качеством, предусмотренным контрактом ДДУ, требованиям градостроительных регламентов и строй норм.
И если квартира не соответствует требованиям свойства, то застройщик должен убрать все недочеты либо восполнить издержки дольщику, если он без помощи других уберет недочеты.

Для того, чтоб достигнуть фуррора если течет балкон — давайте разберемся пошагово, что необходимо сделать и в каком порядке. По сути все просто:

ШАГ 1 – Поглядеть контракт с застройщиком, уточнить действуют ли гарантийные обязательства по устранению недочетов строительства. Если они еще действуют – перейти к ШАГУ 2.
В согласовании со ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении конфигураций в некие законодательные акты Русской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (дальше «Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ») застройщик должен передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям контракта, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, также другим неотклонимым требованиям; участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
Гарантийный срок на квартиру устанавливается контрактом и не может составлять наименее чем 5 лет.

ШАГ-2 — Составить Акт обследования (осмотра) квартиры, который должен быть оформлен и подписан представителем управляющей компании либо ТСЖ.

В Акте нужно указать на все недочеты, допущенные строителями, обрисовать вероятную причину протечки, место протечки, лучше приложить фото.

ШАГ-3 – Приготовить и навести застройщику претензию, содержащую требование убрать недочеты, непременно указав срок, в течение которого протечки должны быть устранены. К претензии прилагается Акт обследования (осмотра) квартиры.

Общие правила дизайна претензии.
Во-1-х, нужно соблюсти требования, установленные контрактом – наверное в Вашем договоре имеется раздел, регламентирующий порядок направления претензий по качеству, в т.ч. указан адресок и метод направления претензии. Советуем дополнительно продублировать претензию, направив ее в адресок застройщика (указан в конце контракта) по почте заказным письмом с извещением о вручении.
Претензия оформляется на имя управляющего организации – застройщика.
В претензии нужно сослаться на номер и дату контракта с застройщиком, указать адресок квартиры, сущность собственных требований, также срок устранения недочетов (срок должен быть разумным, к примеру, 5 рабочих дней).
Почему так принципиально указать срок. В согласовании с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, возникающим из контракта роли в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и других объектов недвижимости только для личных, семейных, домашних, бытовых и других нужд, не связанных с воплощением предпринимательской деятельности, допускается применение законодательства о защите прав потребителей.
В согласовании со ст. 30 Закона о защите прав потребителей за нарушение сроков устранения недочетов выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый денек просрочки неустойку (пеню), в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если стоимость выполнения работы (оказания услуги) контрактом о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа.
В предстоящем, в случае судебного спора, трибунал при ублажении требования о принудительном взыскании неустойки дополнительно взыщет с застройщика в пользу потребителя штраф в размере 50% от ее суммы.
Непременно укажите в претензии собственный почтовый адресок, лучше контактный телефон.

ШАГ-4 — Застройщик должен убрать все недочеты (протечки) в установленный срок. Нужно согласовать время прибытия ремонтной бригады.

Принципиально: Очень нередко застройщик пробует минимизировать свои издержки и просто заливает балкон либо лоджию герметиком. В неких случаях это может посодействовать, если протечка маленькая. Но:
Если течь в открывающейся части – это может привести к тому, что вы не можете ее открыть либо она будет плохо запираться.
Если течь не связана с вашим балконом (к примеру, место протечки выше) герметик не поможет. Застройщик должен убрать делему и поменять несколько фрагментов остекления, включая резиновые уплотнители.

ШАГ-5 – Если застройщик не избавляет недочеты и/либо протечки длятся.

Нужно приготовить и навести застройщику требование о выплате неустойки. Такое требование оформляется по этим же правилам, что и претензия и направляется по почте заказным письмом с извещением о вручении.
Вы вправе обратиться в трибунал с требованием обязать застройщика выполнить нужные работы по устранению недочетов (протечек), также взыскать с застройщика:
— цена испорченного имущества, если таковое было на балконе/лоджии в момент протечки;
— неустойку за нарушение сроков устранения недочетов (протечек);
— штраф за неуплату неустойки в добровольческом порядке;
— валютную компенсацию за причиненный моральный вред.
Нужно учитывать, что для определения реальных обстоятельств протечек может потребоваться проведение экспертизы. Такую экспертизу можно провести до воззвания в трибунал, или в рамках рассмотрения судебного спора. Расходы по проведению экспертизы, при обоснованности требований по устранению недочетов (протечек), относятся на счет застройщика.
Так как иск связан с защитой прав потребителя истец освобожден от уплаты госпошлины, или имеет льготу по ее уплате (зависимо от цены иска).
При ублажении требований в судебном порядке на застройщика относятся расходы на оплату услуг Вашего представителя.
Примерный список приложений к исковому заявлению (в копиях): контракт роли в долевом строительстве; акт приема-передачи квартиры; акты обследования (осмотра); претензии; требование об уплате неустойки; почтовые квитанции либо извещения о вручении – подтверждения направления корреспонденции застройщику; заключение экспертизы (при наличии); фото; ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя и рассредотачивании судебных расходов; исковое заявление с приложениями – набор для застройщика (ответчика).

Какое остекление балкона лучше: пластик или алюминий отзывы мастеров
Чем и как лучше застеклить балкон: пластик или алюминий На сегодняшний день имеется множество причин, чтобы остеклить балкон или лоджию. Первостепенной является – защита от непогоды и теплоизоляция помещения.

Какие балконы лучше пластиковые или алюминиевые: окна, чем застеклить, остекление, отзывы, фото,
Какие балконы лучше, пластиковые или алюминиевые: подробный обзор На данный момент наиболее популярные материалы для оконных профилей — алюминий и пластик Если глаза у человека являются зеркалом души,

Ограждения балконов.
Доброго времени суток,Уважаемые посетители сайта. Вы строите дом или дачу? Вы хотите сэкономить как можно больше на том что можете сделать сами без привлечения мастеров,которым нужно хорошо заплатить?

Ампельное озеленение балконов и террас
Ампельные или висячие цветы являются ярким элементом цветочных композиций при озеленении балконов, террас и комнат, потому что они позволяют украсить практически любое место.  Давайте разберемся, по каким

Теплый пол на лоджии. Утепление балконов и лоджий. Остекление и отделка, окна-ПВХ. Дизайн и ремонт.
Если вы задались целью выполнить утепление балкона своими руками, то начинать работы нужно с сотворения конструкции остекления. По той причине, что балкон находится на улице и при разработке он никак не

rss