Почему владелец офисных зданий в Барнауле отказался от их продажи

Опубликовано: 22.12.2017

видео Почему владелец офисных зданий в Барнауле отказался от их продажи

Потеряевка ждёт новых потеряевцев. 16.03.2015

На рынок аренды коммерческой недвижимости Барнаула вышли два офисных здания: "Квартал" на улице Ярных и "Статус" на улице Шумакова. Изначально их строили под конкретных покупателей. В частности, здание на Шумакова хотела приобрести московская клиника. Но сеть остановила свое развитие в регионе. Собственник попытался найти новых покупателей. В 2015 году за объекты просили 200 и 420 млн рублей соответственно.


Разведопрос: Константин Анисимов про Таиланд

Собственник не прекратил поиски покупателей, но снизил ценник примерно на 100 млн рублей. Однако дожидаться продажи девелопер не стал, а начал сдавать помещения в аренду. В случае со "Статусом" — успешно. За месяц большая часть здания нашла арендаторов: занята часть первого этажа, полностью сданы второй, третий и четвертый. В числе арендаторов — агентства недвижимости, бухгалтеры и аудиторы, IT-компании и другие.

То есть площади заняли те, кто и в кризис чувствуют себя нормально и воспользовались возможностью разместиться в качественных помещениях за ту же цену, что ранее платили за менее комфортные условия.

Евгений Ракин,

руководитель АН "Проспект недвижимость":

Уходят в прошлое офисы в бывших квартирах на первых этажах и в старых прокуренных зданиях. Компании развиваются и хотят располагаться в организованных бизнес-парках.

Чтобы сдать помещения, "Кварталу" и "Статусу" пришлось подвинуться по арендной ставке с 600 до 500 рублей за квадратный метр.

Сергей Дойнеко,

руководитель обоих офисных центров:

Рынок в целом просел, и это факт. Компаний, нуждающихся в офисах, стало меньше, а предложений по офисным помещениям — больше, зданий построено очень много.

ТОЦ "Квартал".

Девелопер ожидает, что за кризисным провалом рынка недвижимости наступит подъем. Так случилось в кризис 2008 года. Сейчас же продавать здания невыгодно — слишком дешево.

Сергей Дойнеко,

руководитель обоих офисных центров:

Условно говоря, его бы купили за 100 млн рублей. Но это не оправдает затраты на строительство и не обеспечит доход. И потом, построить такое же на эту сумму уже не удастся. Подорожали стройматериалы, повысились затраты на строительство и эксплуатацию инженерных систем. Крупной компании, которой бы нужно было все здание такого класса, сейчас на рынке нет. Поэтому мы решили сдавать помещения в аренду. Это позволит продать объекты уже с пулом арендаторов.

"Любая коммерческая площадка с пулом арендаторов и организованным управлением (уборка помещения, охрана, содержание парковки и т. д.) уже становится готовым бизнесом, приносящим доход с первых дней владения, — комментирует Евгений Ракин. — Продажа готового бизнеса перспективна".

Какое остекление балкона лучше: пластик или алюминий отзывы мастеров
Чем и как лучше застеклить балкон: пластик или алюминий На сегодняшний день имеется множество причин, чтобы остеклить балкон или лоджию. Первостепенной является – защита от непогоды и теплоизоляция помещения.

Какие балконы лучше пластиковые или алюминиевые: окна, чем застеклить, остекление, отзывы, фото,
Какие балконы лучше, пластиковые или алюминиевые: подробный обзор На данный момент наиболее популярные материалы для оконных профилей — алюминий и пластик Если глаза у человека являются зеркалом души,

Ограждения балконов.
Доброго времени суток,Уважаемые посетители сайта. Вы строите дом или дачу? Вы хотите сэкономить как можно больше на том что можете сделать сами без привлечения мастеров,которым нужно хорошо заплатить?

Ампельное озеленение балконов и террас
Ампельные или висячие цветы являются ярким элементом цветочных композиций при озеленении балконов, террас и комнат, потому что они позволяют украсить практически любое место.  Давайте разберемся, по каким

Теплый пол на лоджии. Утепление балконов и лоджий. Остекление и отделка, окна-ПВХ. Дизайн и ремонт.
Если вы задались целью выполнить утепление балкона своими руками, то начинать работы нужно с сотворения конструкции остекления. По той причине, что балкон находится на улице и при разработке он никак не

rss